Podatek od 'nadmiarowych' metrów na Ukrainie: ile będzie trzeba zapłacić w 2025 roku.

Z informacji Państwowej Służby Podatkowej Ukrainy wynika, że od 2025 roku na Ukrainie wejdą w życie nowe zasady opodatkowania dla właścicieli nieruchomości. Będą obowiązywać standardowe normy opodatkowania: mieszkania do 60 m², domy do 120 m² i łączna powierzchnia mieszkań do 180 m² nie będą opodatkowane. Jednak za każdy dodatkowy metr kwadratowy właściciele będą zobowiązani do płacenia podatku.

Stawka podatku wyniesie maksymalnie 1,5% od minimalnej płacy za każdy dodatkowy m². W pierwszej połowie 2025 roku minimalna płaca wyniesie 7100 UAH, a od lipca wzrośnie do 8000 UAH.

W ten sposób maksymalna stawka podatku za nadmiarową powierzchnię może wynosić 106,5 UAH za m² w pierwszej połowie roku i 120 UAH za m² w drugiej połowie roku, jeśli władze lokalne podejmą taką decyzję.

Właściciele dużych obiektów będą musieli ponosić dodatkowe obciążenia finansowe: za mieszkania powyżej 300 m² lub domy powyżej 500 m² będzie trzeba corocznie płacić 25 000 UAH dodatkowo.

Także będą zmiany w zakresie sprzedaży nieruchomości. Przy sprzedaży mieszkania trzeba będzie zapłacić 5% podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT), 5% podatku wojskowego zamiast dotychczasowych 1,5%, a także 1% do Funduszu Emerytalnego. Jeśli właściciel posiada nieruchomość mniej niż trzy lata, podatki są obowiązkowe. Jednak jeśli właściciel ma nieruchomość dłużej niż trzy lata, a sprzedaż następuje po raz pierwszy w roku kalendarzowym, PIT nie jest naliczany.

Zwolenienia od opodatkowania pozostaną dla obiektów, których powierzchnia nie przekracza ustalonych norm, a także dla nieruchomości na tymczasowo okupowanych lub zniszczonych terenach, a także dla kategorii obywateli wymagających szczególnej ochrony - dzieci-sierot, osób niepełnosprawnych oraz domów dziecka typu rodzinnego.

Powiadomienie o naliczonym podatku powinno dotrzeć do właścicieli do 1 lipca 2025 roku. Po tym czasie będzie trzeba uiścić podatek w ciągu 60 dni. Za nieterminowe płatności przewidziane są kary: 10% od kwoty długu przy opóźnieniu do 30 dni i 20% - przy większym opóźnieniu.

W związku ze wzrostem minimalnej płacy oraz podatku wojskowego, właściciele nieruchomości będą mieli większe obciążenia podatkowe w 2025 roku. Specjaliści zalecają wcześniej planować wydatki i sprawdzić, jakie ulgi mogą mieć zastosowanie do ich nieruchomości.

Przypominamy również, że właściciele zniszczonych mieszkań mogą być zwolnieni z opłat za media.